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在北京买房投资可行吗

2018-10-11 19:55:32
在北京买房投资可行吗 在天津现在买房可以吗,买哪适合?问题详情:买房推荐回答:我是天津做房地产的,不知道你是首次购房的刚需还是改善,或是投资如果是刚需的话,年龄应当不大。

地点上不要太纠结了,未来有条件再考虑改善。

看看新四区的房子吧,地点是原了些,但是城市化进程这是个趋势,大部分人口都会往外迁移。

未来的生活配套也会跟上,就像儿童医院,环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题,包括地铁轨道交通的建站。

主要是看你现阶段的消费能力,不建议背太多的贷款,要量力而行,毕竟收入和工作的稳定性都不是太强。

优先推荐西青区,整体的规划和社区化建设都不错。

如果是改善型购房,要考虑的因素就要多一些。

孩子教育和接送的问题,老人出行和医疗的问题。

建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了。

改良型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。

主要看周边配套和交通,再有就是物业,物业挺关键的,同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。

再有尽量选择户型和朝向好一些的小区,毕竟不会频繁更换,尽可能一步到位,优良的房源虽然购买价格高一些,但相对保值增值也会大一些。

未来老龄化趋势明显,低楼层的房子需求会越来越大如果是投资的话,建议投资我说的第二种房屋,道理同上,再有就是户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大,出售难度也会小很多。

购买客群多为第二类的改善型客户天津经历了2016年的暴涨,2017年初客户购买需求释放的差不多了,交易价格维持稳定交易量明显下降。

我觉得市场将进入一个博弈期。

只要能有明显的利好或利差政策出台,市场会进入一个安稳期。

但从未来的发展趋势看还是上行趋势,只是很难再有去年的火爆场面了。

毕竟客户的购买愿望再强也要考虑购买力和还贷能力,一旦超越了客户的承受区间,供需关系失衡,市场就会导向于买方。

从2016年的土地市场看,地王效应势必带动周边二手房价格的上涨,同时会间接带动天津整体市场的上涨。

南开区双峰道地块楼面地价到达了56000,未来开盘价格不会低于85000。

购房者需要一个适应的过程,市场同样需要一个缓冲的进程。

天津的房价没有极特殊情况很难出现大幅下落了以上是我的一些建议,仅供参考该不该在三四线小城市买房投资?问题详情:本人省会城市独生女,已婚有子。

家庭年收入20万,有房有车有贷款,公积金够还房贷,收入比较稳定,双方老人有工作有退休金。

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